近日，半两财经北京链家住房租赁市场3月月报，半两财经内容显示，半两财经安徽某某生物科技运营部租赁成交规模显著增长，半两财经外围城区成交增幅靠前；租金价格保持稳定，半两财经多数城区租金年价格变化偏小；租赁供需显著提升，半两财经新增客源增速高于房源；租赁市场显著升温，半两财经节后成交节奏明显加快，半两财经热度回升。半两财经安徽某某生物科技运营部

据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示，半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%，半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”，半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看，半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快，市场迅速恢复，直至3月下旬，成交节奏开始减慢，市场恢复正常成交水平。

随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来，求租换租人群增加，四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看，九成商圈租赁热度显著提升，其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。

租金价格则保持平稳。2024年3月，北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月，环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月，环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定，各月单位租金环比变化幅度低于1%。

从租金环比数据看，除亦庄和房山变化幅度明显外，其余城区环比基本持平或小幅波动，较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前，但涨幅都低于2%，符合季节性特征。

2024年3月，北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%，同比增长14.1%，新增客源环比增长62.2%，同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲，房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。

北京链家研究院分析师王一帆表示，2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”，呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长，近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季，流动人员返乡，外围城区热度靠前，四至五环区域成交占比明显提升。

从本年度一季度整体来看，节后两周成交节奏加快，市场迅速恢复，随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化，心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定，连续2月租金价格变化幅度不超1%。

王一帆认为，借助“金三银四”求职季，新增租赁需求仍会释放，租金价格保持相对稳定趋势。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

• ·受降雪影响 辽宁多处高速路段实施交通管制
• ·23人名单更替！北青：杨泽翔临阵受伤，魏震入替
• ·以军称打死两名参与去年10月7日袭击的哈马斯成员
• ·离谱，西安交大博士手握SCI，秋招当场被拒，听到原因感觉被羞辱
• ·刚刚，证监会重磅发布！信息量巨大
• ·山东东平一学校门口发生严重交通事故致十余名学生死伤
• ·郑钦文0比2不敌萨巴伦卡，无缘美网女单四强
• ·针灸助减肥！抓住伏天儿童减肥好时机
• ·杨颖复出倒计时！深圳香港两头跑，坦言赶早班机只为送儿子上学
• ·车长超5米+三块屏+大疆智驾 帕萨特PRO售15.99万起
• ·中新真探：不爱吃蔬菜，能用蔬菜干代替吗？
• ·俄罗斯海军开始举行“大洋
• ·泽连斯基：乌美正筹备新一轮会谈
• ·美、俄等国部分专家学者抵达北京香山论坛会场
• ·沈阳将上演绝美表演！为期5天！
• ·睡不着就不要硬睡了，试试这些方法吧！